تعريف بيع الوحدات العقارية على الخارطة

طلب البحث متطابق مع محتوى داخل الكتاب – صفحة 2العربية الحد من المقاومة ومنعها من العمل داخل أراضيها ، فلم ينف أنه جرت بعض المحاولات لتصفية المقاومة على أساس ... كما نقرا في المجلة عرضا لكتاب « البنيات العقاريه في المغرب العربي ، وهو كتاب اشترك في تأليفه جون موریس فردیه وبیار دورنتی ... خدمات البيع على الخارطة وخدمات المساعدة. طلب البحث متطابق مع محتوى داخل الكتاب – صفحة 252يحتمل أن يكون الاستثمار الفلاحي هزيلا وذا إنتاج ضعیف وفي مجمله خاصا بالاستهلاك الذاتي باستثناء بعض الوحدات ... سكان نبيلة كروان الشماليين ، الشيء الذي يجعل نمط عيشهم يعتمد على النشاط الزراعي وتربية المواشي كيف يمكن تعريف نظام الاستغلال ... For more information and source, see on this link :. بيان الخصوصية - ‫‪4‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫مشروعك العقاري‬ ‫يبدأ من هنا‬ ‫‪5‬‬‫‪6‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫‪60 52 36 10 08‬‬ ‫‪7‬‬‫وكالة الوزارة للتطوير العقاري‬ ‫تعتبــر وكالــة التطويــر العقــاري الــذراع الأساســي لــوزارة الإســكان فــي كل مــا يتعلــق بالتطويــر‬ ‫العقـاري مـن مشـروعات واسـتراتيجيات‪ ،‬مـع الإشـراف علـى المبـادرات الخاصـة بالتطويـر العقـاري‬ ‫(إتمــام‪ ،‬وافــي‪ ،‬شــراكات‪،‬الضريبة المضافــة) وتحقيــق الأهــداف الوطنيــة فــي القطــاع العقــاري‬ ‫وإيجــاد بيئــة ملائمــة للاســتثمار‪ ،‬وتيســير الإجــراءات‪ ،‬وتســريع وتيــرة العمــل فــي قطــاع الإســكان‪.‬‬‫‪10‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫مركز خدمات المطورين «إتمام»‬ ‫تقـوم رسـالة المركـز علـى النهـوض بأنشـطة التطويـر السـكني فـي المملكـة‬ ‫العربيــة الســعودية‪ ،‬وذلــك مــن خــال تمكيــن المطوريــن العقارييــن وتعجيــل‬ ‫حصولهــم علــى الاعتمــادات والتراخيــص‪ ،‬عبــر توفيــر مجموعــة متكاملــة مــن‬ ‫الخدمــات الإداريــة والاستشــارية التــي تطلبهــا الجهــات ذات العلاقــة ســواء‬ ‫الحكوميــة أو غيــر الحكوميــة‪.‬‬ ‫‪11‬‬‫إتمام‬ ‫طلب شهادة‬ ‫طلب الاعتماد‬ ‫اعتماد شبكات‬ ‫اعتماد المخطط‬ ‫إتمام البناء‬ ‫النهائي‬ ‫البنية التحتية‬ ‫الابتدائي‬ ‫‪08‬‬ ‫‪07‬‬ ‫‪06‬‬ ‫‪05‬‬ ‫طلــب إصــدار ترخيــص‬ ‫طلـــب إصــــدار ترخيــص‬ ‫طلب إصدار ترخيص‬ ‫طلب رخصة‬ ‫تسـويق عقـارات داخليـة‬ ‫تسـويق عقارات خارجية‬ ‫بـيـــــــــــع الوحــــــدات‬ ‫بناء‬ ‫للبيــــــع علــــــى الخارطــــة‬ ‫للبيـــع على الخــــارطة‬ ‫العــــــقارية علـــــــى‬ ‫‪12‬‬ ‫داخــــــــــلالـمــــملكة‬ ‫داخل المملكة‬ ‫الخارطة‬ ‫‪10‬‬ ‫‪09‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب ترخيـ ـ ـص عرض عقـ ـارات‬ ‫طلب ترخيص عرض العقارات‬ ‫خارجية في المعارض للبيع‬ ‫الداخلية على الخارطة في‬ ‫على الخارطة داخل‬ ‫المعارض داخل المملكة‬ ‫المملكة‬‫‪14 13 12 11‬‬ ‫طلب التهميش‬ ‫طلب تحديث وتحويل‬ ‫طلب الاستفسار‬ ‫طلب شهادة تأهيل‬ ‫بالحجز وفك الحجز‬ ‫صك يدوي إلى صك‬ ‫عن سريان صك‬ ‫المطور العقاري‬ ‫‪18‬‬ ‫شامل‬ ‫‪16‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪17‬‬ ‫طلب التأييد‬ ‫طلب الاستثناءات‬ ‫طلب إصدار شهادة‬ ‫طلب نظم البناء‬ ‫لتسجيل العمالة‬ ‫تسجيل اتحاد ملاك‬ ‫الحديث‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫‪21 20 19‬‬ ‫دعم المطورين‬ ‫طلب اعتماد مخططات‬ ‫طلب فرز الوحدات‬ ‫التطوير الشامل‬ ‫العقارية‬ ‫‪13‬‬‫اعتماد المخطط الابتدائي‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة اعتماد مخطط تقسيمات الأراضي بشكل ابتدائي من‬ ‫وزارة الشؤون البلدية والقروية‪ ،‬ويتم فيها تحديد نظم وضوابط البناء‬ ‫وكذلك استخدامات الأراضي وشبكة الطرق‬ ‫المتطلبات‬ ‫توفير بيانات المشروع و التقارير المساحية والتقارير الأولية ودراسات التربة‬ ‫وإدخالها في منصة إتمام الالكترونية‬ ‫بيانات المطور وتفويض للمكتب الاستشاري لاعتماد التصاميم‬ ‫مخطط رفع مساحي على نظام الشبكة الوطنية ‪UTM‬‬ ‫مخطط مبدأي مقترح‬ ‫‪14‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫اعتماد شبكات البنية التحتية‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة للمطورين العقاريين الحصول على اعتماد‬ ‫المخططات الخاصة بشبكات البنية التحتية من الجهات ذات العلاقة‬ ‫(الأمانات‪ ،‬الشركة السعودية للكهرباء‪ ،‬شركة المياه الوطنية)‬ ‫المتطلبات‬ ‫توفير بيانات المشروع وإدخالها في منصة إتمام الالكترونية‬ ‫إرفاق تفويض المطور للمكتب الاستشاري‬ ‫مخططات تصميم البنية التحتية (طرق‪ ،‬مياة‪ ،‬صرف صحي‪ ،‬كهرباء)‬ ‫إرفاق ملف المشروع ومخططاته‪ ،‬وملفات التصاميم‬ ‫‪15‬‬‫طلب الاعتماد النهائي‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة اعتمــاد المخطــط بالشــكل النهائــي بعــد تطبيــق‬ ‫المخطـط علـى الطبيعـة وتنفيـذ كافـة الاشـتراطات والضوابـط الخاصـة‬ ‫بقواعــد وأســس تنظيــم النطــاق العمرانــي‬ ‫المتطلبات‬ ‫بيانات المالك أو المطور‬ ‫موقع الأرض بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني‬ ‫التقريــر المســاحي ومخطــط الرفــع المســاحي‪ ،‬إضافــة إلــى نســخة‬ ‫مـن مخطـط تقسـيم الأراضـي ومـا يفيـد تنفيـذ المالـك لجميـع أعمـال‬ ‫المرافــق الخدميــة‬ ‫‪16‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب رخصة بناء‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري التقــدم لإصــدار رخصــة بنــاء‬ ‫بعـد اعتمـاد المخططـات التصميميـة المقدمـة إلـى المركـز‪ ،‬مـع إرفـاق كامـل‬ ‫الوثائـق المطلوبـة عنـد تقديـم الطلـب‬ ‫المتطلبات‬ ‫بيانات المطور‬ ‫موقع الأرض بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني‬ ‫التقارير المساحية ومعاينة الموقع والخرائط المعمارية‬ ‫التعهدات والعقود والتقارير المطلوبة‬ ‫‪17‬‬‫طلب إصدار شهادة إتمام البناء‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة إصــدار شــهادة لمقــدم الطلــب بإتمــام البنــاء بعــد‬ ‫التحقــق مــن مطابقــة تنفيــذ المبنــى لرخصــة البنــاء الصــادرة‪ ،‬وتتــاح هــذه‬ ‫الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري المعتمــدة لــدى وزارة الاســكان‬ ‫المتطلبات‬ ‫بيانات المطور‬ ‫موقع الأرض بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني‬ ‫صور من رخصة البناء ونسخة من المخططات التصميمية المعتمدة‬ ‫صــور توضــح اكتمــال أعمــال الموقــع مــع شــهادة تنفيــذ أعمــال العــزل‬ ‫الحــراري‬ ‫‪18‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب إصدار ترخيص بيع الوحدات العقارية على الخارطة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري التقــدم بطلــب ترخيــص‬ ‫لمشــاريعها التــي تعتــزم الشــركة بيــع وحداتهــا العقاريــة علــى الخارطــة‬ ‫(أي قبـل إتمـام البنـاء) حيـث يتيـح هـذا البيـع للمطوريـن العقارييـن توفيـر‬ ‫جــزء مــن المخصــص المالــي للمشــروع حتــى قبــل البــدء بتنفيــذه الفعلــي‬ ‫المتطلبات‬ ‫صورة من السجل التجاري مع صورة من شهادة عضوية الغرفة‬ ‫شهادة بسلامة السجل الائتماني‬ ‫صورة من الصك الإلكتروني لملكية العقار‬ ‫التراخيص والتصاميم المعمارية‬ ‫بيان بعدد وحدات المشروع مع كود ثابت لكل وحدة بناء‬ ‫‪19‬‬‫طلـب إصـدار ترخيـص تسـويق عقـارات خارجيـة للبيـع علـى الخارطـة‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫داخـل المملكـة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري التقــدم بطلــب إصــدار ترخيــص‬ ‫لتســويق مشــاريع البيــع علــى الخارطــة داخــل المملكــة العربيــة الســعودية‬ ‫للمشــاريع القائمــة خارجهــا‬ ‫المتطلبات‬ ‫صـور مـن السـجل التجـاري وشـهادة عضويـة الغرفـة ووثائـق ملكيـة المشـروع‬ ‫المصـادق عليهـا فـي بلـد المشـروع‬ ‫صــور للعقــد بيــن المســوق العقــاري والمطــور مصادقــا عليــه مــن الجهــات‬ ‫المختصــة فــيالبلديــنوتقديــممــايفيــداعتمــادالمشــروعفــيبلــدالمشــروع‬ ‫ملف الكتروني لجميع نماذج الإعلان والمنشورات الخاصة بالمشروع‬ ‫وتقديم ما يفيد بأحقية السعوديين بالتملك في بلد المشروع‬ ‫تعهدات بالالتزام بتقديم كافة المتطلبات من الجهات ذات العلاقة‬ ‫‪20‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب إصدار ترخيص تسويق عقارات داخلية للبيع على الخارطة‬ ‫داخل المملكة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري التقدم بطلب لإصدار ترخيص‬ ‫لتسويق مشاريع البيع على الخارطة داخل المملكة العربية السعودية‬ ‫للمشاريع القائمة داخلها‬ ‫المتطلبات‬ ‫صور من السجل التجاري وشهادة عضوية الغرفة وصور للعقد بين‬ ‫المسوق العقاري والمطور وصورة من صك الأرض‬ ‫نسخة من عقد التطوير وصورة من التراخيص الصادرة من جهات الاختصاص‬ ‫شرط أن يتم تقديم كافة الوثائق باللغة العربية‬ ‫شهادة تأهيل المطور‬ ‫دفع تكاليف الترخيص‬ ‫‪21‬‬‫طلب ترخيص عرض العقارات الداخلية على الخارطة في المعارض‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫داخل المملكة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري بطلب إقامة معرض داخل المملكة‬ ‫لعرض مشاريع البيع على الخارطة للمشاريع القائمة داخل المملكة‪ ،‬ويتم‬ ‫الحصول على الخدمة بتقديم طلب إلى المركز مستوفيا المستندات المحددة‬ ‫في طلب الخدمة‬ ‫المتطلبات‬ ‫صور من السجل التجاري وشهادة عضوية الغرفة وصور للعقد بين المسوق‬ ‫العقاري والمطور وصورة من عقد إيجار أو حجز المعرض‬ ‫تعهد من المسوق بعدم استلام أية مبالغ أو توقيع عقود‬ ‫دفع تكاليف الترخيص‬ ‫‪22‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب ترخيص عرض عقارات خارجية في المعارض للبيع على‬ ‫الخارطة داخل المملكة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري التقدم بطلب إقامة معرض‬ ‫داخل السعودية لعرض مشاريع البيع على الخارطة للمشاريع القائمة‬ ‫خارج المملكة‬ ‫المتطلبات‬ ‫صور من عقد استئجار المعرض ووثائق ملكية المشروع وترخيص المشروع‬ ‫تقديم ما يفيد بأحقية السعوديين بتملك العقارات في بلد المشروع‬ ‫على أن تكون جميع الوثائق باللغة العربية‬ ‫دفع تكاليف ترخيص العرض الخارجي للمشاريع داخل دول الخليج‬ ‫‪23‬‬‫طلب شهادة تأهيل المطور العقاري‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيح هذه الخدمة لشركات التطوير العقاري التقدم بطلب التأهيل العقاري‬ ‫لمشاريع البيع على الخارطة‪ ،‬ويتم الحصول على الخدمة بتقديم الطلب إلى‬ ‫المركز مستوفيا المستندات المحددة في طلب الخدمة‬ ‫المتطلبات‬ ‫استيفاء المتطلبات الأساسية مثل السجل التجاري وعضوية الغرفة وعقد‬ ‫التأسيس للشركات وشهادات صادرة من الجهات المختصة (التأمينات الاجتماعية‪،‬‬ ‫شهادة التصنيف‪ ،‬شهادة الزكاة والدخل بعدم وجود مستحقات )‬ ‫تقديم ما يفيد عن القدرات ( التنظيمية‪ ،‬المؤسسية‪ ،‬المالية مع سجل‬ ‫الإنجازات والخبرات )‬ ‫‪24‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب الاستفسار عن سريان صك‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة تدقيــق الصكــوك العقاريــة والتأكــد مــن صحتهــا‬ ‫وســامتها ومعرفــة المالــك الحقيقــي للعقــار‬ ‫المتطلبات‬ ‫معلومات مقدم الطلب‬ ‫إنشاء معلومات الشركة‬ ‫إنشاء تفويض الأفراد‬ ‫‪25‬‬‫طلب تحديث وتحويل صك يدوي إلى صك شامل‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة تحديــث الصكــوك اليدويــة وأتمتتهــا وتوثيقهــا إلكترونيــ ًا‬ ‫وإدراجهــا ضمــن النظــام الشــامل فــي وزارة العــدل‬ ‫المتطلبات‬ ‫هوية المالك أو الملاك‬ ‫خطاب من صندوق التنمية الزراعية‬ ‫‪26‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب التهميش بالحجز وفك الحجز‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح خدمـة طلـب الحجـز للمطـور العقـاري الحصـول علـى سـيولة نقديـة‬ ‫نظيـر تجميـد التصـرف فـي بعـض الأصـول‪ ،‬أمـا خدمـة فك الحجز عـن المحجوز‬ ‫فتتيـح رفـع الحظـر عـن التصـرف فـي الأصـول المحجـوزة بعـد اكتمـال سـداد‬ ‫قيمـة الديـن‬ ‫المتطلبات‬ ‫رقم الصك‬ ‫هوية المالك‬ ‫فــي حالــة الحجــز‪ ،‬خطــاب الحجــز مــن الجهــة الحاجــزة والمتضمــن قيمــة‬ ‫القــرض‬ ‫في حالة فك الحجز‪ ،‬خطاب طلب فك الحجز من الجهة الحاجزة‬ ‫‪27‬‬‫طلب نظم البناء الحديث‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح هـذه الخدمـة لشـركات التطويـر العقـاري وشـركات تقنيـة البنـاء الحديثـة‬ ‫التقــدم بطلــب اعتمــاد لنظــم البنــاء الحديــث حيــث يتــم تقييــم الطلــب فنيــا‬ ‫والإفــادة بالقبــول أو الرفــض أو التعديــل طبقــا لجــودة المحتــوى الفنــي‬ ‫والتنفيــذي للطلــب‬ ‫متطلبات‬ ‫توفير الأوراق الثبوتية للشركة‬ ‫قائمــة بالمشــاريع المنجــزة مــع تكنولوجيــا البنــاء الحديثــة مــع صــور مــن‬ ‫شــهاداتالإنجــازوخصائــصالتصميــمومميزاتــهومطابقتــهللمعاييــرالمطلوبــة‬ ‫جدوى استخدام المواد المختلفة وتطابقها مع المواصفات السعودية‬ ‫تسجيل اختبارات النظام وفقا للمتطلبات الفنية‬ ‫سجل المخاطر‪ ،‬وخطة التشغيل والصيانة‬ ‫‪28‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب إصدار شهادة تسجيل اتحاد ملاك‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري التقــدم بطلــب إصــدار‬ ‫شــهادات تســجيل جمعيــة اتحــاد المــاك‪ ،‬والهــدف مــن هــذه الشــهادة‬ ‫هـو تنظيـم العلاقـة بيـن مـاك وشـاغلي الوحـدات السـكنية ذات الملكيـة‬ ‫المشــتركة‬ ‫متطلبات‬ ‫اسم الاتحاد المقترح ‏‬ ‫نوع الاتحاد (سكني‪/‬‏تجاري)‬ ‫مساحة الأرض وإجمالي مساحة البناء والعنوان الوطني للعقار‬ ‫وعدد الوحدات‏‏وعدد الملاك الحاليين ‏‬ ‫نسخة من رخصة البناء ونسخة من شهادة إتمام البناء‬ ‫نسخة من صكوك الوحدات المباعة أو عقد البيع إن لم يوجد صك‬ ‫جدول يبين الأجزاء المشتركة ومساحتها معتمد من مكتب هندسي‬ ‫‪29‬‬‫طلب الاستثناءات‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح هـذه الخدمـة اسـتثناء المشـاريع المتصلـة بالإسـكان مـن اشـتراطات البنـاء‬ ‫المتعلقــة بتعــدد الأدوار أو الارتــدادات أو المســاحات المبنيــة أو الخدمــات‬ ‫العامــة‪ ،‬شــريطة ألا تخــل الاســتثناءات بمتطلبــات واشــتراطات الأمــن والســامة‬ ‫المتطلبات‬ ‫صــورة مــن صــك الملكيــة مــع وكالــة شــرعية مــن المالــك وصــورة مــن هويــة‬ ‫المالــك أو الســجل التجــاري للشــركة‬ ‫نبذة مختصرة عن المشروع‬ ‫نوع الاستثناء المطلوب‬ ‫نسبة المساحة البنائية‬ ‫‪30‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب التأييد لتسجيل العمالة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح هـذه الخدمـة لشـركات التطويـر العقـاري التقـدم بطلـب تأييـد الحصول‬ ‫علـى العمالـة التـي تحتاجهـا لتنفيذ مشـروعاتها‬ ‫المتطلبات‬ ‫إدخال بيانات مقدم الطلب وعنوان خاص للطلب‬ ‫تحديد وجود عقد أو عدم وجوده‬ ‫‪31‬‬‫طلب فرز الوحدات العقارية‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح هـذه الخدمـة تحويـل صـك واحـد إلـى عـدة صكـوك منبثقـة منـه‪ ،‬بإمكانيـة‬ ‫تقسـيم مبنـى أو مجمـع عقـاري (سـكني أو تجـاري) إلـى عـدة وحـدات عقاريـة‬ ‫منفصلـة ليصبـح لـكل وحـدة صـك ملكيـة مسـتقل‬ ‫المتطلبات‬ ‫اختيار المكتب الهندسي‬ ‫إرفاق المعلومات الخاصة ( جهة الاتصال‪ ،‬اسم المطور‪ ،‬بيانات الهوية)‬ ‫إرفاق بيانات الصك‬ ‫‪32‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫طلب اعتماد مخططات التطوير الشامل‬ ‫تعريف‬ ‫تتيـح هـذه الخدمـة إصـدار رخـص بنـاء تزامنـ ًا مـع اعتماد شـبكات البنيـة التحتية بحيث‬ ‫يســتطيع المطــور العقــاري البــدء بتشــييد المبانــي أثنــاء أعمــال تطويــر البنيــة‬ ‫التحتيـة للمخطـط ممـا يتيـح تقليـل المـدد الزمينـة اللازمـة لتطويـر المخطـط‬ ‫المتطلبات‬ ‫توفير بيانات المشروع والتقارير المساحية والتقارير الأولية ودراسات التربة‬ ‫وإدخالها في منصة إتمام الالكترونية‬ ‫بيانات المطور وتفويض للمكتب الاستشاري لاعتماد التصاميم‬ ‫مخطط رفع مساحي على نظام الشبكة الوطنية ‪UTM‬‬ ‫مخطط مبدئي مقترح‬ ‫‪33‬‬‫دعم المطورين‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذة الخدمــة تقديــم الدعــم للمطوريــن العقارييــن علــى مشــاريعهم‬ ‫وطلباتهـم الجديـدة او التـي سـبق أن تـم تقديمهـا للجهـات المختصـة‪ ،‬ويشـمل‬ ‫الجهـات التاليـة ‪(:‬وزارة الاسـكان‪ ،‬وزارة العـدل‪ ،‬الأمانـات‪ ،‬شـركة الكهربـاء‪ ،‬شـركة‬ ‫الميــاة ‪..‬اي جهــة ذات علاقــة)‬ ‫المتطلبات‬ ‫اسم المشروع‬ ‫الجهة المقدم لها الطلب‬ ‫تاريخ تقديم الطلب‬ ‫نص طلب الدعم‬ ‫المرفقات ( أن وجد )‬ ‫‪34‬‬35‫‪36‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫البيع والتأجير على الخرائط «وافي»‬ ‫هـو برنامـج لتنظيـم نشـاط بيـع أو تأجيـر الوحـدات العقاريـة مهمـا كان غرضهـا‬ ‫أو أســلوب تطويرهــا قبــل أو أثنــاء مرحلــة التطويــر أو البنــاء‪ ،‬ويلــزم البرنامــج‬ ‫المطوريـن العقارييـن بالتنفيـذ وفـق الخطـة الزمنيـة لكل مشـروع حسـب النماذج‬ ‫والمواصفــات المعتمــدة ‪.‬‬ ‫‪37‬‬‫وافي‬ ‫ترخيص تسويق عقارات داخلية على‬ ‫الترخيص لمشاريع البيع على الخارطة‬ ‫ترخيص بيع الوحدات العقارية‬ ‫الخارطة داخل المملكة‬ ‫لشركات تطوير عقاري‬ ‫على الخارطة‬ ‫لا تمتلك أرض المشروع‬ ‫‪06 05‬‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫ترخيص عرض عقـارات داخلية على‬ ‫ترخيص عرض عقـارات خارجيـة على‬ ‫ترخيص تسويق عقارات خارجية على‬ ‫الخارطـة في المعارض داخل المملكة‬ ‫الخارطـة في المعارض‬ ‫الخارطة داخل المملكة‬ ‫داخــل المملكـة‬ ‫‪38‬‬‫‪09‬‬ ‫‪08 07‬‬ ‫تأهيل مطور عقاري لمشاريع‬ ‫ترخيص بيـع الوحـدات العقارية‬ ‫ترخيص تسويق عقارات داخلية على‬ ‫البيع على الخارطة‬ ‫على الخارطة للمشـاريـع الصغــيرة‬ ‫الخارطة داخل المملكة لمشاريع وزارة‬ ‫والمتـوسطــة‬ ‫الإسكان‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫‪11 10‬‬ ‫ترخيص بيع الأراضي الخام على‬ ‫ترخيص تسويق عقارات داخلية على‬ ‫الخارطة‬ ‫الخارطة مع حجز مبلغ‬ ‫‪39‬‬‫برنامج البيع أو التأجير على الخارطة‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫هــو برنامــج لتنظيــم نشــاط بيــع أو تأجيــر الوحــدات العقاريــة مهمــا كان غرضهــا أو أســلوب‬ ‫تطويرهـا قبـل أو أثنـاء مرحلـة التطويـر أو البنـاء‪ ،‬ويلـزم البرنامـج المطوريـن العقارييـن بالتنفيـذ‬ ‫وفـق الخطـة الزمنيـة لـكل مشـروع حسـب النمـاذج والمواصفـات المعتمـدة‬ ‫ويتمثـل دوره الرئيسـي فـي الترخيـص لبيـع وتأجيـر وحـدات عقاريـة علـى الخارطـة مهمـا كان‬ ‫غرضهـا‬ ‫(سكنية‪ ،‬صناعية‪ ،‬استثمارية‪ ،‬تجارية‪ ،‬مكتبية‪ ،‬خدمية‪ ،‬سياحية‪ ،‬أخرى)‬ ‫‪40‬‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫ترخيص بيع الوحدات العقارية على الخارطة‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيـص ُيمنـح للمطـور العقـاري‪ ،‬يم ّكنـه مـن بيـع الوحـدات العقاريـة قبـل أو أثنـاء إنشـاء‬ ‫المشـروع وتحصيـل دفعـات ماليـة مـن المشـترين خـال مراحـل إنجـاز المشـروع‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫صورة من السجل التجاري مع صورة من شهادة عضوية الغرفة‬ ‫شهادة بسلامة السجل الائتماني‬ ‫صورة من الصك الإلكتروني لملكية العقار‬ ‫التراخيص النظامية والتصاميم المعمارية‬ ‫بيان بعدد وحدات المشروع مع كود ثابت لكل وحدة بناء‬ ‫‪41‬‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫ الترخيص لمشاريع البيع على الخارطة لشركات تطوير عقاري‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫لا تمتلك أرض المشروع‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيــص ُيمنــح للمطــور العقــاري يم ّكنــه مــن بيــع وحــدات عقاريــة قبــل أو أثنــاء إنشــاء‬ ‫المشـروع‪ ،‬حيـث يعـد هـذا الترخيـص نـوع مـن أنـواع تراخيـص البيـع علـى الخارطـة ويصـدر‬ ‫إذا كان المطــور لا يملــك أرض المشــروع‪ ،‬فإنــه يــزود اللجنــة ﺎﺑلإتفاقيــة المبرمــة بيــن‬ ‫المطــور ومالــك الأرض أو مالــك منفعتهــا‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تضمين الاتفاقية موافقة المالك على ﻬﺗميش صك أرض المشروع لصالح اللجنة‬ ‫تضميــن الاتفاقيــة بيــان بمســؤولية المطــور والمالــك والتزاماتهــم –علــى وجــه‬ ‫التضامــن‪ ،‬أمــام المســتفيدين‬ ‫تمكين المطور من إنشاء الوحدات العقارية‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫‪42‬‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫ترخيص تسويق عقارات داخلية على الخارطة داخل المملكة‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيـص ُيمنـح للمطـور العقـاري يم ّكنـه مـن ممارسـة عمليـة التسـويق لمشـاريع عقاريـة‬ ‫داخـل المملكـة العربيـة السـعودية بنظـام البيـع علـى الخارطـة (قبـل أو أثنـاء الإنشـاء)‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم جميع وثائق المشروع باللغة العربية‬ ‫دفع تكاليف ترخيص التسويق الداخلي‬ ‫شهادة اجتياز برنامج تأهيل الطور العقاري‬ ‫‪43‬‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫ترخيص تسويق عقارات خارجية على الخارطة داخل المملكة‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫‪44‬‬ ‫ترخيـص ُيمنـح للمطـور العقـاري يم ّكنـه مـن التسـويق لمشـاريع عقاريـة خـارج المملكـة‬ ‫العربيـة السـعودية بنظـام البيـع علـى الخارطـة (قبـل أو أثنـاء الإنشـاء) داخـل المملكـة‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم طلب الترخيص الكترونيا وجميع وثائق المشروع عن طريق موقع وافي‬ ‫ضمان مالي بقيمة ‪ %١‬من قيمة المشروع بحد أقصى «مليون ريال»‬ ‫تقديم ما يفيد أحقية السعوديين بتملك العقارات في بلد المشروع‬ ‫تعهــد مــن المســوق بعــدم تســلم أي مبالــغ أو توقيــع عقــود أيــ ًا كان نوعهــا داخــل‬ ‫المملكــة العربيــة الســعودية‬ ‫دفع تكاليف ترخيص التسويق الخارجي‬ ‫شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطور العقاري‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫ترخيص عرض عقـارات خارجيـة على الخارطـة في المعارض‬ ‫داخــل المملكـة‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيــص ُيمنــح للمطــور العقــاري يم ّكنــه مــن المشــاركة فــي المعــارض العقاريــة داخــل‬ ‫المملكــة وعــرض مشــروعه بنظــام البيــع علــى الخارطــة (قبــل أو أثنــاء الإنشــاء)‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم طلب الترخيص الكترونيا وجميع وثائق المشروع عن طريق موقع وافي‬ ‫دفـع تكاليـف ترخيـص العـرض الخارجـي للمشـاريع داخـل دول الخليـج (‪ )20,000‬عشــــــرون‬ ‫ألـف ريـال‪ ،‬وللمشـاريع خـارج دول الخليـج (‪ )30,000‬ثلاثـون ألـف ريـال (عـن طريـق نظـام‬ ‫سـداد)‬ ‫‪45‬‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫ترخيص عرض عقـارات داخلية على الخارطـة في المعارض داخل المملكة‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيــص ُيمنــح للمطــور العقــاري يم ّكنــه مــن المشــاركة فــي المعــارض العقاريــة داخــل‬ ‫المملكــة وعــرض مشــروعه بنظــام البيــع علــى الخارطــة (قبــل أو أثنــاء الإنشــاء)‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم طلب الترخيص الكترونيا وجميع وثائق المشروع عن طريق موقع وافي‬ ‫دفـع تكاليـف ترخيـص العـرض الداخلـي (‪ )15,000‬خمسـة عشـر ألـف ريـال عـن كل خمسـة أيـام‬ ‫(عـن طريـق نظـام سـداد)‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫‪46‬‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫ ترخيص تسويق عقارات داخلية على الخارطة داخل المملكة‬ ‫لمشاريع وزارة الإسكان‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيـص ُيمنـح للمطـور العقـاري يم ّكنـه مـن ممارسـة عمليـة التسـويق للمشـاريع الخاصـة‬ ‫بـوزارة الإسـكان بنظـام البيـع علـى الخارطـة (قبـل أو أثنـاء الإنشـاء)‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم طلب الترخيص الكترونيا وجميع وثائق المشروع عن طريق موقع وافي‬ ‫شهادة اجتياز برنامج تأهيل المطور العقاري‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط ‪47‬‬‫ترخيــص بيـــع الوحـــدات العقاريــة علــى الخارطــة للمشـاريـــع الصغــــيرة‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫والمتـوسطــــة‬ ‫تعريف‬ ‫ترخيـص ُيمنـح للمطـور العقـاري يم ّكنـه مـن بيـع الوحـدات العقاريـة قبـل أو أثنـاء إنشـاء‬ ‫المشــروع وتحصيــل دفعــات ماليــة مــن المشــترين خــال مراحــل إنجــاز المشــروع‪ ،‬وهــو‬ ‫إحـدى منتجـات وافـي التـي تـم إقرارهـا مؤخـرا بحيـث يتيـح بيـع الوحـدات العقاريـة علـى‬ ‫الخارطـة للمشـاريع الصغيـرة التـي لا تتجـاوز‬ ‫مساحة البناء فيها ‪ 5000‬م‪ ،‬وللمشاريع المتوسطة التي لا تقل مساحة البناء فيها‬ ‫عن ‪ 5000‬م ولا تتجاوز ‪ 10,000‬م‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫تقديم نموذج طلب الرخصة ورقي ًا أو إلكتروني ًا‬ ‫تقديم جميع وثائق المشروع‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫‪48‬‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬‫ تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة‬ ‫تعريف‬ ‫تتيــح هــذه الخدمــة لشــركات التطويــر العقــاري التقــدم بطلــب التأهيــل العقــاري‬ ‫لمشــاريع البيــع علــى الخارطــة‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫أساســية‪ :‬الســجل التجــاري وشــهادة الغرفــة التجارية‪-‬عقــد التأســيس للشركة‪-‬شــهادة مــن‬ ‫المؤسسـة العامـة للتأمينـات الاجتماعيـة‪ ،‬شـهادة التصنيـف مـن وزارة الشـؤون البلدية والقروية‬ ‫للمقـاول‪ ،‬شـهادة مصلحـة الـزكاة والدخـل بعـدم وجـود مسـتحقات‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تنظيميـة‪ :‬السـيرة الذاتيـة لـكل مـن‪ :‬الرئيـس التنفيـذي‪ ،‬مديـر إدارة المشـاريع‪ ،‬المديـر المالـي‪،‬‬ ‫مديـر التسـويق والمبيعـات‪ ،‬مديـر المشـتريات‪ ،‬الهيـكل التظيمـي‬ ‫مؤسســية‪ :‬نســخ مــن مذكــرات التفاهــم والاتفاقيــات التعاقديــة مــع المؤسســات الشــريكة‬ ‫والمورديــن والمقاوليــن‬ ‫لكل من (إدارة المشاريع‪ ،‬الإنشاءات‪ ،‬التسويق والمبيعات‪ ،‬الهندسية‪ ،‬المشتريات)‬ ‫سـجل الإنجـازات والخبـرات‪ :‬قائمـة بالمشـاريع السـكنية التـي تولـت الشـركة إدارتهـا‪ ،‬وصـف موجـز‬ ‫لثلاثـة مشـاريع تطويـر سـكنية فـي الخمـس سـنوات الأخيـرة‬ ‫المنهجية المتبعة للتطوير‪ :‬بيان بالأساليب التي سيتم اتباعها في مشروع الوزارة المعني‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫دفع تكاليف تأهيل المطورين لمشاريع البيع على الخارطة ( ‪ ) 10000‬آلاف ريال‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط ‪49‬‬‫ترخيص تسويق عقارات داخلية على الخارطة مع حجز مبلغ‬ ‫دليل المطور العقاري ‪2019 - 1441‬‬ ‫تعريف‬ ‫‪50‬‬ ‫ترخيــص ُيمنــح للمطــور العقــاري يم ّكنــه مــن اســتلام مبالــغ مــن المشــترين أثنــاء فتــرة‬ ‫تســويقه لوحــدات مشــروعه العقــاري علــى الخارطــة‪ ،‬تحــت الإنشــاء‪ ،‬قبــل البــدء فــي‬ ‫تنفيــذ المشــروع‬ ‫المتطلبات الأساسية للترخيص‬ ‫إدخال طلب الترخيص الكترونيا‬ ‫صورة من السجل التجاري‪.‬‬ ‫صورة من شهادة عضوية الاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية‪.‬‬ ‫صورة من عقد التسويق بين المسوق العقاري والمطور‪.‬‬ ‫صورة من صك ملكية الأرض‬ ‫للاطلاع على كامل متطلبـات ترخـــيص‬ ‫البيع على الخارطة نأمل زيارة الرابط‬.

تحميل برنامج 2ndline للكمبيوتر, متى تبدا التخفيضات الكبرى, كيفية حل المشاكل الزوجية بالقران, نموذج انذار موظف بسبب الغياب Word, موقع فساتين سهرة فخمة, كم غرامة سحب السيارة من البلدية, وظائف جامعة الملك خالد 2020, استفسارات الطيران العماني, سعر لاندكروزر 2021 في السعودية,